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Appartements à vendre à Malemort
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Alerte sur : appartements à vendre à Malemort
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Acheter un appartement à Malemort
Sur l’ensemble du marché de Malemort, le prix médian au m² des appartements était de 1 681 € en 2025, sur 42 ventes enregistrées par l’administration fiscale.
Vous vendez un appartement à Malemort ? L’agence, au 21 boulevard Anatole-France à Brive, réalise une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes du secteur.
Quel budget pour acheter un appartement à Malemort ?
80 000 €
prix médian d'un appartement vendu en 2024 et 2025
83 %
se sont vendus moins de 100 000 €
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25-50
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75-100
13 %
100-125
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125-150
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150-175
1 %
175-200
0 %
200+
75 ventes de appartements à Malemort en 2024 et 2025, source DVF (DGFiP). La moitié se sont vendues entre 67 000 € et 93 000 €. Le prix au m² et son évolution sont sur la page prix de l'immobilier à Malemort.
Combien coûte vraiment l'achat d'un appartement à Malemort ?
- Prix médian
- 80 000 €
- Frais de notaire
- ≈ 7 400 € (9,2 %)
- Coût de l'achat
- ≈ 87 400 €
Le détail des frais de notaire
- Droits de mutation (6,32 % en Corrèze)5 055 €
- Émoluments du notaire, TVA comprise1 244 €
- Sécurité immobilière et débours≈ 1 080 €
Emprunt sur 20 ans à 3,39 %
460 € / mois
Revenus nets du foyer conseillés : 1 300 € par mois, pour rester sous 35 % d'endettement.
Emprunt sur 25 ans à 3,45 %
400 € / mois
Revenus nets du foyer conseillés : 1 150 € par mois, pour rester sous 35 % d'endettement.
Frais estimés pour un achat dans l'ancien au prix médian ; seul le notaire peut donner le montant exact. Mensualités hors assurance, en empruntant le prix et en payant les frais avec l'apport, au taux moyen de septembre 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA). Taxe foncière : taux de 41,56 % en 2025 à Malemort, appliqué à la valeur locative cadastrale du bien.
Où acheter un appartement à Malemort ?
Les quartiers où se vendent le plus de appartements
- Sud 44 ventes · 72 % de maisons
- Centre 17 ventes · 83 % de maisons
- Nord 14 ventes · 86 % de maisons
Écoles, commerces, transports : découvrez les quartiers de Malemort avant de choisir.
DVF (DGFiP), ventes des deux dernières années par quartier ; INSEE, part de maisons.
Quelles appartements se vendent à Malemort ?
Nombre de pièces
- 1 pièces7 %
- 2 pièces64 %
- 3 pièces24 %
- 4+ pièces5 %
99 % des appartements vendus en 2024 et 2025 l'ont été avec un garage, un parking ou une cave.
DVF (DGFiP), ventes en 2024 et 2025.
Étiquette énergie : ce qu'elle change à l'achat
A
B
C50 %
D37 %
E
F
G
En copropriété, regardez aussi le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux : ils annoncent les dépenses à venir. À Malemort, 3 % des appartements diagnostiqués sont classés F ou G et ne pourront bientôt plus être loués.
ADEME, 512 diagnostics de appartements réalisés à Malemort depuis juillet 2021.
Acheter avec Fontan Immobilier, étape par étape
- 1VisiterDemandez une visite depuis l'annonce : un conseiller vous présente le bien et ses diagnostics.
- 2Faire une offrePar écrit, au prix ou en dessous : l'agence la transmet au vendeur.
- 3Signer le compromisVous disposez ensuite de dix jours pour vous rétracter sans frais.
- 4Obtenir le prêtLe compromis prévoit une condition d'obtention du crédit, d'au moins un mois.
- 5Signer l'acte chez le notaireEn général deux à trois mois après le compromis : vous recevez les clés.
Vous devez vendre pour acheter ? Faites estimer votre bien avant les visites : vous connaîtrez votre budget réel, et votre offre sera plus solide.
Questions fréquentes
Acheter à Malemort en questions
Quel budget pour acheter un appartement à Malemort ?
D'après les ventes enregistrées en 2024 et 2025, un appartement s'est vendu en médiane 80 000 € à Malemort, et la moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 93 000 €. Comptez en plus environ 7 400 € de frais de notaire sur un prix de 80 000 €.
Peut-on acheter un appartement à moins de 100 000 € à Malemort ?
Oui : 83 % des appartements vendus en 2024 et 2025 à Malemort l’ont été à moins de 100 000 €.
Quel salaire pour acheter un appartement à 200 000 € ?
Sur 25 ans au taux moyen de 3,45 %, emprunter 200 000 € coûte environ 995 € par mois hors assurance. Pour rester sous 35 % d’endettement, la règle des banques, le foyer doit gagner au moins 2 850 € nets par mois. Les frais de notaire, environ 16 200 €, sont en général payés avec l’apport.
Combien de frais de notaire pour acheter à Malemort ?
Dans l’ancien, environ 9,2 % du prix : 7 400 € pour un bien à 80 000 €. L’essentiel sont les droits de mutation, 6,32 % en Corrèze depuis que le département a relevé sa part à 5 % au 1er avril 2025 (jusqu’au 31 mars 2028). Le reste correspond aux émoluments du notaire, fixés par un barème, et aux débours. Dans le neuf, les frais tombent à 2 ou 3 %.
Dans quel quartier acheter un appartement à Malemort ?
C'est dans les quartiers Sud, Centre et Nord que se vendent le plus de appartements, d'après les ventes des deux dernières années. Le bon quartier dépend surtout du budget et du mode de vie : le prix par quartier et la vie de chacun sont détaillés sur nos pages consacrées à Malemort.
Combien de temps entre l’offre et la signature chez le notaire ?
Comptez en général trois mois : une à deux semaines pour signer le compromis une fois l’offre acceptée, dix jours de rétractation, au moins un mois pour obtenir le prêt, puis la préparation de l’acte par le notaire.