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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Malemort

Malemort compte 8 239 habitants (INSEE, 2023), à 6 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 1 807 €/m², un appartement 1 681 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Malemort en bref

  • Habitants

    8 239

    INSEE, 2023 +2,5 % en dix ans

  • Logements

    4 367

    80 % de maisons, 70 % de propriétaires

  • Logements vacants

    5,2 %

    229 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    26 050 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 10 %

  • Prix des maisons

    1 807 €/m²

    Médiane 2025, 98 ventes

  • Loyer des appartements

    11,2 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Malemort ?

Malemort est passée de 3 265 habitants en 1968 à 8 239 en 2023. 70 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 29 % par des locataires, dont 7 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 3 990 91 %
Résidences secondaires 149 3 %
Logements vacants 229 5 %
Maisons 3 515 80 %
Appartements 835 19 %
Propriétaires occupants 2 788 70 %
Locataires 1 153 29 %
dont logement social (HLM) 299 7 %
2 0004 0006 0008 00010 000196819821999201320238 239
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

4 quartiers

Les quartiers de Malemort

Carte des prix par quartier

Centre

Maison
1 874 €/m²
Appartement
1 721 €/m²
  • 4 écoles
  • 8 commerces
  • 1 parc
  • 1 équipement sportif

Nord

Maison
1 811 €/m²
Appartement
1 501 €/m²
  • 1 école
  • 6 commerces

Sud

Maison
1 831 €/m²
Appartement
1 597 €/m²
  • 2 commerces

Venarsal

Maison
Trop peu de ventes
Appartement
Trop peu de ventes

Quartiers au sens de l'INSEE (IRIS). Prix médians des ventes 2024 et 2025, publiés à partir de 10 ventes ; équipements recensés dans OpenStreetMap.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Malemort

3 établissements dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (3)

  • École primaire Jules Ferry Public · 98 rue de Bréniges
  • École primaire La Grande Borie Public · Rue Saint-Saens
  • École primaire Puymaret Public · 1 rue de la Liberté

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Hypermarché et grand magasin1
  • Supermarché et magasin multi-commerce3
  • Supérette1
  • Épicerie2
  • Boulangerie-pâtisserie9
  • Boucherie charcuterie4
  • Commerce spécialisé en fruits et légumes2

Autres commerces

  • Magasin de meubles14
  • Magasin de vêtements10
  • Station de recharge de véhicules électriques7
  • Droguerie quincaillerie bricolage5
  • Magasin d’articles de sports et de loisirs5
  • Fleuriste-jardinerie-animalerie4
  • Magasin d’optique4
  • Magasin d’équipements du foyer2

Santé

  • Médecin généraliste8
  • Pharmacie4
  • Chirurgien dentiste9
  • Masseur kinésithérapeute17
  • Infirmier13
  • Maison de santé pluridisciplinaire1

Services publics et banques

  • Bureau de poste1
  • Relais poste1
  • Banque, caisse d’épargne6
  • Mairie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant2
  • Accueil de loisir sans hébergement11

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs3
  • Salles spécialisées3
  • Terrains de grands jeux3
  • Tennis2
  • Boulodrome2
  • Pas de tir2
  • Salles de remise en forme2
  • Salles de combat1

Culture et loisirs

  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation4
  • Bibliothèque1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de Brive-la-Gaillarde Gare la plus proche, à 3,4 km de la mairie de Malemort, à vol d'oiseau
  • 6 min du centre de Brive 3,2 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

41,56 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Malemort

Prix immobilier à Malemort

Questions fréquentes

Vivre à Malemort

Combien d'habitants à Malemort ?

Malemort compte 8 239 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +2,5 % en dix ans.

Quelles écoles à Malemort ?

Malemort compte 3 établissements scolaires : 3 écoles primaires (maternelle et élémentaire).

Comment aller de Malemort à Brive ?

Le centre de Brive est à 6 minutes en voiture (3,2 km). La gare la plus proche est celle de Brive-la-Gaillarde, à 3,4 km.

Quel est le taux de taxe foncière à Malemort ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,56 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Malemort ?

Une maison s'est vendue en médiane 1 807 €/m² en 2025 (98 ventes). Un appartement, 1 681 €/m² (42 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Malemort ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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