Prix immobilier au m² en Corrèze
Les prix réellement signés chez le notaire, commune par commune.
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Maison
1 458 €/m²
Prix médian 2025 +0,8 % sur un an
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Appartement
1 607 €/m²
Prix médian 2025 +5,0 % sur un an
Ventes 2025 en Corrèze, source DVF (DGFiP). Mis à jour le 26 septembre 2026.
Carte des prix
Le prix au m² commune par commune
Prix médians des ventes 2025, ou des deux dernières années dans les petites communes. Les communes cernées ont une page détaillée.
Commune par commune
Prix au m² des communes de Corrèze
118 communes où il se vend assez de biens pour publier un prix, classées par nombre de ventes sur 2024 et 2025.
| Commune | Maison | Appartement | Maisons sur un an | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 1 962 €/m² | 1 819 €/m² | +3,5 % | 1 676 |
| Tulle | 1 113 €/m² | 868 €/m² | +4,6 % | 376 |
| Malemort | 1 807 €/m² | 1 681 €/m² | −1,1 % | 236 |
| Ussel | 1 208 €/m² | 872 €/m² | −0,7 % | 165 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 941 €/m² | — | — | 104 |
| Allassac | 1 488 €/m² | — | — | 102 |
| Objat | 1 500 €/m² | 1 444 €/m² | — | 100 |
| Argentat-sur-Dordogne | 1 299 €/m² | 960 €/m²2024-2025 | — | 88 |
| Ussac | 2 075 €/m² | 1 803 €/m²2024-2025 | — | 83 |
| Égletons | 1 236 €/m² | 638 €/m²2024-2025 | — | 70 |
| Bort-les-Orgues | 888 €/m² | — | — | 65 |
| Uzerche | 909 €/m² | — | — | 63 |
| Cublac | 1 491 €/m² | 1 213 €/m²2024-2025 | — | 61 |
| Chamberet | 1 096 €/m² | — | — | 59 |
| Meymac | 1 232 €/m² | — | — | 57 |
| Donzenac | 1 501 €/m² | — | — | 56 |
| Naves | 1 205 €/m² | 1 115 €/m²2024-2025 | — | 52 |
| Cosnac | 2 049 €/m² | — | — | 51 |
| Lubersac | 1 390 €/m² | — | — | 46 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 250 €/m² | — | — | 45 |
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| Commune | Maison | Appartement | Maisons sur un an | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Juillac | 1 020 €/m² | — | — | 44 |
| Treignac | 1 491 €/m² | — | — | 44 |
| Larche | 1 986 €/m² | 1 666 €/m²2024-2025 | — | 41 |
| Beynat | 1 051 €/m² | — | — | 40 |
| Varetz | 1 818 €/m² | — | — | 39 |
| Sainte-Féréole | 1 709 €/m² | — | — | 39 |
| Marcillac-la-Croisille | 1 504 €/m² | — | — | 38 |
| Neuvic | 1 042 €/m² | — | — | 37 |
| Arnac-Pompadour | 1 072 €/m² | — | — | 36 |
| Lissac-sur-Couze | 1 500 €/m² | — | — | 34 |
| Sainte-Fortunade | 1 363 €/m² | — | — | 33 |
| Seilhac | 1 566 €/m² | — | — | 33 |
| Chamboulive | 1 340 €/m² | — | — | 32 |
| Vigeois | 1 365 €/m² | — | — | 31 |
| Peyrelevade | 889 €/m² | — | — | 31 |
| Laguenne-sur-Avalouze | 1 102 €/m² | — | — | 30 |
| Corrèze | 886 €/m² | — | — | 28 |
| Le Lonzac | 1 027 €/m² | — | — | 28 |
| Bugeat | 736 €/m² | — | — | 28 |
| Mansac | 1 667 €/m² | — | — | 27 |
| Voutezac | 1 423 €/m² | — | — | 27 |
| Perpezac-le-Noir | 1 861 €/m² | — | — | 27 |
| Lagraulière | 1 000 €/m² | — | — | 27 |
| Masseret | 1 427 €/m² | — | — | 27 |
| Favars | 1 538 €/m² | — | — | 25 |
| Saint-Mexant | 1 659 €/m² | — | — | 25 |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 1 464 €/m² | — | — | 23 |
| Altillac | 1 333 €/m²2024-2025 | — | — | 23 |
| Saint-Viance | 1 545 €/m² | — | — | 22 |
| Turenne | 1 618 €/m²2024-2025 | — | — | 22 |
| Chameyrat | 1 435 €/m² | — | — | 22 |
| Vignols | 1 029 €/m²2024-2025 | — | — | 22 |
| Saint-Privat | 1 237 €/m² | — | — | 22 |
| Sarroux - Saint Julien | 1 353 €/m² | — | — | 22 |
| Dampniat | 1 581 €/m² | — | — | 21 |
| Saint-Aulaire | 1 421 €/m² | — | — | 21 |
| Chabrignac | 1 333 €/m² | — | — | 21 |
| Saint-Sornin-Lavolps | 1 376 €/m² | — | — | 21 |
| Jugeals-Nazareth | 1 750 €/m²2024-2025 | — | — | 20 |
| Cornil | 1 481 €/m²2024-2025 | — | — | 20 |
| Les Trois-Saints | 1 265 €/m²2024-2025 | — | — | 20 |
| Meyssac | 1 738 €/m² | — | — | 19 |
| Rosiers-d'Égletons | 1 303 €/m²2024-2025 | — | — | 19 |
| Liginiac | 1 593 €/m² | — | — | 19 |
| Brignac-la-Plaine | 1 596 €/m²2024-2025 | — | — | 18 |
| Ayen | 1 166 €/m²2024-2025 | — | — | 18 |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 1 229 €/m²2024-2025 | — | — | 18 |
| Noailles | 2 145 €/m² | — | — | 17 |
| Estivaux | 1 451 €/m²2024-2025 | — | — | 17 |
| Saint-Clément | 1 298 €/m² | — | — | 17 |
| Saint-Martial-de-Gimel | 1 227 €/m²2024-2025 | — | — | 17 |
| Eyrein | 1 108 €/m²2024-2025 | — | — | 17 |
| Saint-Julien-aux-Bois | 1 308 €/m² | — | — | 17 |
| Soursac | 987 €/m²2024-2025 | — | — | 17 |
| Sadroc | 1 615 €/m²2024-2025 | — | — | 16 |
| Saint-Robert | 1 340 €/m²2024-2025 | — | — | 16 |
| Meilhards | 941 €/m²2024-2025 | — | — | 16 |
| Tarnac | 903 €/m²2024-2025 | — | — | 16 |
| Saint-Jal | 1 278 €/m²2024-2025 | — | — | 15 |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 1 372 €/m²2024-2025 | — | — | 14 |
| Nonards | 1 361 €/m²2024-2025 | — | — | 14 |
| Clergoux | 1 273 €/m²2024-2025 | — | — | 14 |
| Yssandon | 1 494 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Chanteix | 1 554 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Albussac | 1 250 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Troche | 1 328 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Condat-sur-Ganaveix | 1 400 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Saint-Augustin | 1 360 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Madranges | 1 410 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Eygurande | 860 €/m²2024-2025 | — | — | 13 |
| Chasteaux | 1 812 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Perpezac-le-Blanc | 1 727 €/m² | — | — | 12 |
| Puy-d'Arnac | 1 361 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Beyssenac | 1 664 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Salon-la-Tour | 1 234 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Servières-le-Château | 1 284 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Montgibaud | 1 245 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Saint-Yrieix-le-Déjalat | 975 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Lapleau | 1 039 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Maussac | 771 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Sornac | 1 165 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Merlines | 727 €/m²2024-2025 | — | — | 12 |
| Aubazines | 2 090 €/m²2024-2025 | — | — | 11 |
| Saint-Cernin-de-Larche | 1 664 €/m² | — | — | 11 |
| Branceilles | 2 018 €/m²2024-2025 | — | — | 11 |
| Saint-Bonnet-Elvert | 1 417 €/m²2024-2025 | — | — | 11 |
| Moustier-Ventadour | 1 663 €/m²2024-2025 | — | — | 11 |
| Combressol | 1 309 €/m²2024-2025 | — | — | 11 |
| La Chapelle-aux-Brocs | 2 240 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Collonges-la-Rouge | 1 980 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 781 €/m² | — | — | 10 |
| Saint-Cyr-la-Roche | 1 942 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Vars-sur-Roseix | 1 362 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Orgnac-sur-Vézère | 1 324 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Saint-Cirgues-la-Loutre | 1 223 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Lamazière-Basse | 855 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Sérandon | 1 015 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
| Saint-Setiers | 1 008 €/m²2024-2025 | — | — | 10 |
Évolution
La Corrèze depuis 2021
En Corrèze, le prix médian des maisons est passé de 1 333 €/m² en 2021 à 1 458 €/m² en 2025, soit +9,4 %.
Celui des appartements, de 1 333 €/m² à 1 607 €/m² (+20,6 %).
- Maisons
- Appartements
| Année | Maisons | Appartements | Locaux commerciaux | Terrains à bâtir |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 458 €/m²2 580 ventes | 1 607 €/m²711 ventes | 562 €/m²129 ventes | 17 €/m²99 ventes |
| 2024 | 1 447 €/m²2 324 ventes | 1 530 €/m²629 ventes | 697 €/m²112 ventes | 19 €/m²99 ventes |
| 2023 | 1 460 €/m²2 530 ventes | 1 497 €/m²662 ventes | 493 €/m²130 ventes | 23 €/m²118 ventes |
| 2022 | 1 419 €/m²3 150 ventes | 1 512 €/m²780 ventes | 715 €/m²139 ventes | 20 €/m²205 ventes |
| 2021 | 1 333 €/m²3 073 ventes | 1 333 €/m²726 ventes | 556 €/m²168 ventes | 18 €/m²233 ventes |
Méthode
D'où viennent ces chiffres
Chaque vente signée chez le notaire est déclarée à l'administration fiscale, qui publie ces actes en données ouvertes deux fois par an (DVF, demandes de valeurs foncières). Nous vérifions chaque mois si une nouvelle édition est parue, et recalculons alors toutes les communes.
Télécharger les données (CSV)Les 118 communes du tableau, par type de bien et par année. Réutilisation libre, en citant « Fontan Immobilier, d'après DVF (DGFiP) ».
- Ventes retenues : ventes de biens existants portant sur un seul logement ou local, dépendances comprises (garage, cave). Les ventes de plusieurs logements ensemble, les ventes sur plan et les échanges sont écartés.
- Prix au m² : prix de l'acte divisé par la surface bâtie déclarée. Ventes de moins de 10 000 € et prix aberrants écartés.
- Médiane plutôt que moyenne : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre au-dessous. Une vente exceptionnelle ne la déplace pas.
- Seuils : médiane publiée à partir de 10 ventes, évolution à partir de 50 ventes sur chacune des deux années comparées. Dans les petites communes, deux années sont réunies.
- Délai : DVF paraît avec environ six mois de retard. Les ventes de l'année en cours n'y figurent pas encore.
Questions fréquentes
Prix immobilier en Corrèze
Quel est le prix du m² en Corrèze ?
En 2025, le prix médian d'une maison vendue en Corrèze est de 1 458 €/m² (2 580 ventes), et celui d'un appartement de 1 607 €/m² (711 ventes). Ces médianes sont calculées sur les ventes signées chez le notaire, publiées par l'administration fiscale.
Les prix de l'immobilier baissent-ils en Corrèze ?
En 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 0,8 % par rapport à 2024. Depuis 2021, il est passé de 1 333 €/m² à 1 458 €/m² (+9,4 %).
Où l'immobilier est-il le moins cher en Corrèze ?
Parmi les communes où au moins 30 maisons se sont vendues en 2025, la moins chère est Tulle, avec un prix médian de 1 113 €/m². En comptant toutes les communes où un prix est publiable, les maisons les moins chères se vendent à Merlines (727 €/m² en médiane, 2024 et 2025).
Quelle est la commune la plus chère de Corrèze ?
Parmi les communes où au moins 30 maisons se sont vendues en 2025, la plus chère est Ussac, avec un prix médian de 2 075 €/m².
D'où viennent ces prix et quand sont-ils mis à jour ?
Ils sont calculés par Fontan Immobilier à partir des demandes de valeurs foncières (DVF), les ventes enregistrées par l'administration fiscale et publiées sur data.gouv.fr. Nous vérifions chaque mois la parution d'une nouvelle édition. Dernier calcul : 26 septembre 2026.
Pourquoi les prix des annonces sont-ils plus élevés ?
Une annonce affiche un prix demandé, souvent honoraires inclus, avant toute négociation. DVF enregistre le prix final signé chez le notaire. L'écart entre les deux mesure en partie la marge de négociation.