Prix immobilier au m² à Cosnac
Les prix réellement signés chez le notaire, selon le nombre de pièces.
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Maison
2 049 €/m²
Prix médian 2025
Ventes 2021 à 2025, source DVF (DGFiP). Mis à jour le 26 septembre 2026.
Évolution
Les prix depuis 2021
Avec moins de 50 ventes par an, les écarts d'une année sur l'autre tiennent en partie au hasard des biens vendus : à lire comme une tendance, pas comme une variation.
- Maisons
| Année | Maisons | Appartements | Locaux commerciaux | Terrains à bâtir |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 049 €/m²23 ventes | —2 ventes | —0 ventes | —2 ventes |
| 2024 | 2 143 €/m²25 ventes | —1 ventes | —0 ventes | —0 ventes |
| 2023 | 2 115 €/m²16 ventes | —6 ventes | —1 ventes | —0 ventes |
| 2022 | 2 058 €/m²29 ventes | —3 ventes | —2 ventes | —2 ventes |
| 2021 | 1 857 €/m²29 ventes | —4 ventes | —1 ventes | —2 ventes |
Par taille
Prix selon le nombre de pièces
Ventes 2024 et 2025 réunies, pour avoir assez de ventes dans chaque catégorie.
| Maisons | Médiane | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|
| 4 pièces | 2 198 €/m² | 1 964 à 2 557 | 23 |
Louer et investir
Loyers et rendement à Cosnac
Loyers d'annonce, charges comprises, 2025.
Appartement
9,8 €/m² par mois
De 7,9 à 12,0 €/m² selon les biens
- Studio et 2 pièces
- 10,9 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,0 €/m²
Estimation établie sur un groupe de communes voisines
Maison
9,5 €/m² par mois
De 7,3 à 12,4 €/m² selon les biens
5,6 % de rendement brut indicatif
Rendement brut : douze mois de loyer divisés par le prix médian au m² des ventes, avant charges, taxe foncière, vacance et travaux. Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (ANIL, SeLoger, leboncoin).
Autour de Cosnac
Prix au m² dans les communes voisines
| Commune | Distance | Maison | Appartement |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Brocs | 4 km | 2 240 €/m²2024-2025 | — |
| Prix immobilier à Malemort | 4 km | 1 807 €/m² | 1 681 €/m² |
| Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde | 5 km | 1 962 €/m² | 1 819 €/m² |
| Dampniat | 5 km | 1 581 €/m² | — |
| Noailles | 6 km | 2 145 €/m² | — |
| Jugeals-Nazareth | 6 km | 1 750 €/m²2024-2025 | — |
| Aubazines | 8 km | 2 090 €/m²2024-2025 | — |
| Prix immobilier à Ussac | 9 km | 2 075 €/m² | 1 803 €/m²2024-2025 |
Méthode
D'où viennent ces chiffres
Chaque vente signée chez le notaire est déclarée à l'administration fiscale, qui publie ces actes en données ouvertes deux fois par an (DVF, demandes de valeurs foncières). Nous vérifions chaque mois si une nouvelle édition est parue, et recalculons alors toute la page.
Télécharger les données (CSV)Réutilisation libre, en citant « Fontan Immobilier, d'après DVF (DGFiP) ».
- Ventes retenues : ventes de biens existants portant sur un seul logement ou local, dépendances comprises (garage, cave). Les ventes de plusieurs logements ensemble, les ventes sur plan et les échanges sont écartés : leur prix ne se rapporte à aucune surface.
- Prix au m² : prix de l'acte divisé par la surface bâtie déclarée ; pour un terrain à bâtir, par la surface du terrain. Ventes de moins de 10 000 € et prix aberrants écartés.
- Médiane plutôt que moyenne : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre au-dessous. Une seule vente exceptionnelle ne la déplace pas.
- Seuils : médiane publiée à partir de 10 ventes, évolution à partir de 50 ventes sur chacune des deux années comparées.
- Période : ventes du 2 janvier 2025 au 31 décembre 2025 pour 2025. DVF paraît avec environ six mois de retard : les ventes de l'année en cours n'y figurent pas encore.
Questions fréquentes
Prix immobilier à Cosnac
Quel est le prix du m² d'une maison à Cosnac ?
Le prix médian d'une maison vendue en 2025 est de 2 049 €/m² (23 ventes). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 665 et 2 462 €/m².
Quel est le loyer au m² à Cosnac ?
D'après la carte des loyers 2025 du ministère du Logement, un appartement se loue en moyenne 9,8 €/m² par mois charges comprises à Cosnac, et une maison 9,5 €/m².
D'où viennent ces prix et quand sont-ils mis à jour ?
Ils sont calculés par Fontan Immobilier à partir des demandes de valeurs foncières (DVF), les ventes enregistrées par l'administration fiscale et publiées sur data.gouv.fr. Nous vérifions chaque mois la parution d'une nouvelle édition. Dernier calcul : 26 septembre 2026.
Combien vaut mon bien à Cosnac ?
Le prix médian situe le marché, pas votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, le terrain ou la rue font varier le prix de plusieurs centaines d'euros par m². L'agence Fontan Immobilier, à Brive, établit un avis de valeur à partir des ventes comparables du secteur.