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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Cosnac

Cosnac compte 3 044 habitants (INSEE, 2023), à 10 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 2 049 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Cosnac en bref

  • Habitants

    3 044

    INSEE, 2023 +2,7 % en dix ans

  • Logements

    1 375

    96 % de maisons, 87 % de propriétaires

  • Logements vacants

    5,4 %

    74 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    29 110 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 6 %

  • Prix des maisons

    2 049 €/m²

    Médiane 2025, 23 ventes

  • Loyer des appartements

    9,8 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Cosnac ?

Cosnac est passée de 592 habitants en 1968 à 3 044 en 2023. 87 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 12 % par des locataires, dont 3 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 1 276 93 %
Résidences secondaires 24 2 %
Logements vacants 74 5 %
Maisons 1 319 96 %
Appartements 55 4 %
Propriétaires occupants 1 108 87 %
Locataires 149 12 %
dont logement social (HLM) 41 3 %
01 0002 0003 0004 000196819821999201320233 044
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Cosnac

2 établissements dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles maternelles (1)

  • École maternelle Public · Le Bourg

Écoles élémentaires (1)

  • École élémentaire Public · Le Bourg

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Boulangerie-pâtisserie2
  • Boucherie charcuterie1

Autres commerces

  • Magasin de meubles2
  • Station de recharge de véhicules électriques2
  • Station-service1
  • Commerce de combustibles domestiques1

Santé

  • Médecin généraliste2
  • Pharmacie1
  • Masseur kinésithérapeute5
  • Infirmier7

Services publics et banques

  • Bureau de poste1
  • Mairie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant1
  • Accueil de loisir sans hébergement2

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs2
  • Terrains de grands jeux2
  • Tennis1
  • Salles de combat1
  • Boulodrome1

Culture et loisirs

  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation2
  • Bibliothèque1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de Brive-la-Gaillarde Gare la plus proche, à 4,8 km de la mairie de Cosnac, à vol d'oiseau
  • 10 min du centre de Brive 5,9 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

44,53 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Cosnac

Prix immobilier à Cosnac

Questions fréquentes

Vivre à Cosnac

Combien d'habitants à Cosnac ?

Cosnac compte 3 044 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +2,7 % en dix ans.

Quelles écoles à Cosnac ?

Cosnac compte 2 établissements scolaires : 1 écoles maternelles, 1 écoles élémentaires.

Comment aller de Cosnac à Brive ?

Le centre de Brive est à 10 minutes en voiture (5,9 km). La gare la plus proche est celle de Brive-la-Gaillarde, à 4,8 km.

Quel est le taux de taxe foncière à Cosnac ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,53 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Cosnac ?

Une maison s'est vendue en médiane 2 049 €/m² en 2025 (23 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Cosnac ?

Géorisques recense dans la commune : inondation. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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