Prix immobilier au m² à Brive-la-Gaillarde
Les prix réellement signés chez le notaire, quartier par quartier et selon le nombre de pièces.
- Local commercial 818 €/m²
- Terrain à bâtir 60 €/m²
-
Maison
1 962 €/m²
Prix médian 2025 +3,5 % sur un an
-
Appartement
1 819 €/m²
Prix médian 2025 −0,7 % sur un an
Ventes 2021 à 2025, source DVF (DGFiP). Mis à jour le 26 septembre 2026.
Évolution
Les prix depuis 2021
Le prix médian des maisons est passé de 1 816 €/m² en 2021 à 1 962 €/m² en 2025, soit +8,0 %.
Celui des appartements est passé de 1 494 €/m² à 1 819 €/m² sur la même période, soit +21,8 %.
- Maisons
- Appartements
| Année | Maisons | Appartements | Locaux commerciaux | Terrains à bâtir |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 962 €/m²427 ventes | 1 819 €/m²459 ventes | 818 €/m²47 ventes | —9 ventes |
| 2024 | 1 895 €/m²391 ventes | 1 831 €/m²399 ventes | 1 043 €/m²40 ventes | 73 €/m²16 ventes |
| 2023 | 1 975 €/m²435 ventes | 1 775 €/m²399 ventes | 976 €/m²42 ventes | —9 ventes |
| 2022 | 1 894 €/m²473 ventes | 1 692 €/m²502 ventes | 1 210 €/m²47 ventes | 55 €/m²20 ventes |
| 2021 | 1 816 €/m²475 ventes | 1 494 €/m²447 ventes | 830 €/m²58 ventes | 70 €/m²28 ventes |
Par taille
Prix selon le nombre de pièces
Ventes 2024 et 2025 réunies, pour avoir assez de ventes dans chaque catégorie.
| Appartements | Médiane | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce (studio) | 1 857 €/m² | 1 491 à 2 405 | 131 |
| 2 pièces | 1 829 €/m² | 1 506 à 2 157 | 264 |
| 3 pièces | 1 910 €/m² | 1 534 à 2 299 | 262 |
| 4 pièces | 1 711 €/m² | 1 283 à 2 079 | 166 |
| 5 pièces et plus | 1 524 €/m² | 1 118 à 2 053 | 35 |
| Maisons | Médiane | Fourchette | Ventes |
|---|---|---|---|
| 3 pièces ou moins | 2 067 €/m² | 1 760 à 2 536 | 193 |
| 4 pièces | 2 024 €/m² | 1 708 à 2 416 | 276 |
| 5 pièces | 1 772 €/m² | 1 400 à 2 095 | 235 |
| 6 pièces et plus | 1 823 €/m² | 1 441 à 2 264 | 113 |
Par quartier
Prix au m² dans les quartiers de Brive
Voir les prix de tous les quartiers en tableau
| Quartier | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Arsonval | 1 995 €/m²30 ventes | 1 961 €/m²131 ventes |
| Poste | 1 861 €/m²21 ventes | 1 954 €/m²109 ventes |
| Caserne | 1 913 €/m²49 ventes | 1 606 €/m²79 ventes |
| Guierle | 1 727 €/m²31 ventes | 1 967 €/m²88 ventes |
| Hôpital | 2 086 €/m²49 ventes | 1 898 €/m²59 ventes |
| Centre | 1 967 €/m²11 ventes | 1 957 €/m²83 ventes |
| Zola | 2 004 €/m²42 ventes | 1 602 €/m²48 ventes |
| Danton | 1 859 €/m²33 ventes | 1 775 €/m²56 ventes |
| Migoule | 2 090 €/m²61 ventes | 1 818 €/m²23 ventes |
| Bouygue | 1 971 €/m²49 ventes | 1 541 €/m²35 ventes |
| Sports | 2 000 €/m²55 ventes | 1 571 €/m²25 ventes |
| Vialmur | 1 988 €/m²51 ventes | 1 684 €/m²19 ventes |
| Breuil | 1 991 €/m²62 ventes | — |
| Tilleul | 1 962 €/m²49 ventes | 1 856 €/m²17 ventes |
| Chapelies | 1 802 €/m²13 ventes | 1 813 €/m²36 ventes |
| Sauvajoux | 2 254 €/m²28 ventes | 1 824 €/m²17 ventes |
| Bouquet | 1 908 €/m²43 ventes | — |
| Rollinat | 1 889 €/m²38 ventes | — |
| Gaubre | 1 780 €/m²21 ventes | 1 319 €/m²12 ventes |
| Tujac Nord | 1 629 €/m²28 ventes | — |
| Rivet | 2 023 €/m²19 ventes | — |
| Tujac Ouest | 1 844 €/m²18 ventes | — |
| Tujac Sud | 1 706 €/m²10 ventes | — |
Louer et investir
Loyers et rendement à Brive
Loyers d'annonce, charges comprises, 2025.
Appartement
11,3 €/m² par mois
De 8,9 à 14,2 €/m² selon les biens
- Studio et 2 pièces
- 13,2 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,7 €/m²
7,5 % de rendement brut indicatif
Maison
10,3 €/m² par mois
De 7,8 à 13,4 €/m² selon les biens
6,3 % de rendement brut indicatif
Rendement brut : douze mois de loyer divisés par le prix médian au m² des ventes, avant charges, taxe foncière, vacance et travaux. Source : Carte des loyers 2025, ministère du Logement (ANIL, SeLoger, leboncoin).
Nos annonces
À vendre en ce moment à Brive
Sous compromis
Autour de Brive
Prix au m² dans les communes voisines
| Commune | Distance | Maison | Appartement |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier à Malemort | 3 km | 1 807 €/m² | 1 681 €/m² |
| Prix immobilier à Ussac | 4 km | 2 075 €/m² | 1 803 €/m²2024-2025 |
| Prix immobilier à Cosnac | 5 km | 2 049 €/m² | — |
| Noailles | 6 km | 2 145 €/m² | — |
| Prix immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche | 7 km | 1 941 €/m² | — |
| La Chapelle-aux-Brocs | 7 km | 2 240 €/m²2024-2025 | — |
| Prix immobilier à Varetz | 8 km | 1 818 €/m² | — |
| Prix immobilier à Donzenac | 8 km | 1 501 €/m² | — |
Méthode
D'où viennent ces chiffres
Chaque vente signée chez le notaire est déclarée à l'administration fiscale, qui publie ces actes en données ouvertes deux fois par an (DVF, demandes de valeurs foncières). Nous vérifions chaque mois si une nouvelle édition est parue, et recalculons alors toute la page.
Télécharger les données (CSV)Réutilisation libre, en citant « Fontan Immobilier, d'après DVF (DGFiP) ».
- Ventes retenues : ventes de biens existants portant sur un seul logement ou local, dépendances comprises (garage, cave). Les ventes de plusieurs logements ensemble, les ventes sur plan et les échanges sont écartés : leur prix ne se rapporte à aucune surface.
- Prix au m² : prix de l'acte divisé par la surface bâtie déclarée ; pour un terrain à bâtir, par la surface du terrain. Ventes de moins de 10 000 € et prix aberrants écartés.
- Médiane plutôt que moyenne : la moitié des ventes s'est faite au-dessus, l'autre au-dessous. Une seule vente exceptionnelle ne la déplace pas.
- Seuils : médiane publiée à partir de 10 ventes, évolution à partir de 50 ventes sur chacune des deux années comparées.
- Période : ventes du 2 janvier 2025 au 31 décembre 2025 pour 2025. DVF paraît avec environ six mois de retard : les ventes de l'année en cours n'y figurent pas encore.
Questions fréquentes
Prix immobilier à Brive
Quel est le prix du m² d'une maison à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'une maison vendue en 2025 est de 1 962 €/m² (427 ventes). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 2 427 €/m².
Quel est le prix du m² d'un appartement à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'un appartement vendu en 2025 est de 1 819 €/m² (459 ventes). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 502 et 2 202 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Brive-la-Gaillarde ?
En 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 3,5 % par rapport à 2024. Depuis 2021, il est passé de 1 816 €/m² à 1 962 €/m² (+8,0 %).
Quel est le loyer au m² à Brive-la-Gaillarde ?
D'après la carte des loyers 2025 du ministère du Logement, un appartement se loue en moyenne 11,3 €/m² par mois charges comprises à Brive-la-Gaillarde, et une maison 10,3 €/m².
D'où viennent ces prix et quand sont-ils mis à jour ?
Ils sont calculés par Fontan Immobilier à partir des demandes de valeurs foncières (DVF), les ventes enregistrées par l'administration fiscale et publiées sur data.gouv.fr. Nous vérifions chaque mois la parution d'une nouvelle édition. Dernier calcul : 26 septembre 2026.
Combien vaut mon bien à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian situe le marché, pas votre bien : l'état, l'étage, l'exposition, le terrain ou la rue font varier le prix de plusieurs centaines d'euros par m². L'agence Fontan Immobilier, à Brive, établit un avis de valeur à partir des ventes comparables du secteur.