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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde compte 47 095 habitants (INSEE, 2023). Une maison s'y vend en médiane 1 962 €/m², un appartement 1 819 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Brive-la-Gaillarde en bref

  • Habitants

    47 095

    INSEE, 2023 +0,6 % en dix ans

  • Logements

    29 565

    47 % de maisons, 50 % de propriétaires

  • Logements vacants

    10,7 %

    3 161 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    24 090 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 18 %

  • Prix des maisons

    1 962 €/m²

    Médiane 2025, 427 ventes

  • Loyer des appartements

    11,3 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Brive ?

Brive-la-Gaillarde est passée de 46 530 habitants en 1968 à 47 095 en 2023. 50 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 49 % par des locataires, dont 13 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 25 088 85 %
Résidences secondaires 1 317 4 %
Logements vacants 3 161 11 %
Maisons 13 854 47 %
Appartements 15 539 53 %
Propriétaires occupants 12 585 50 %
Locataires 12 170 49 %
dont logement social (HLM) 3 200 13 %
44 00046 00048 00050 00052 0001968198219992013202347 095
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

23 quartiers

Les quartiers de Brive

Carte des prix par quartier

Arsonval

Maison
1 995 €/m²
Appartement
1 961 €/m²
  • 8 écoles
  • 6 commerces
  • 2 parcs

Bouquet

Maison
1 908 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 1 école
  • 1 équipement sportif

Bouygue

Maison
1 971 €/m²
Appartement
1 541 €/m²
  • 6 écoles
  • 2 commerces

Breuil

Maison
1 991 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 2 écoles

Caserne

Maison
1 913 €/m²
Appartement
1 606 €/m²
  • 3 commerces
  • 1 parc

Centre

Maison
1 967 €/m²
Appartement
1 957 €/m²
  • 1 école
  • 11 commerces

Chapelies

Maison
1 802 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
  • 3 écoles
  • 3 commerces

Danton

Maison
1 859 €/m²
Appartement
1 775 €/m²
  • 9 écoles
  • 2 commerces

Gaubre

Maison
1 780 €/m²
Appartement
1 319 €/m²
  • 2 commerces

Guierle

Maison
1 727 €/m²
Appartement
1 967 €/m²
  • 3 écoles
  • 5 commerces
  • 2 parcs
  • 1 équipement sportif

Hôpital

Maison
2 086 €/m²
Appartement
1 898 €/m²
  • 5 écoles
  • 7 commerces

Migoule

Maison
2 090 €/m²
Appartement
1 818 €/m²
  • 2 écoles
  • 1 commerce
  • 1 équipement sportif

Poste

Maison
1 861 €/m²
Appartement
1 954 €/m²
  • 2 écoles
  • 3 commerces
  • 4 parcs
  • 1 équipement sportif

Rivet

Maison
2 023 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 2 écoles
  • 1 commerce

Rollinat

Maison
1 889 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 2 écoles
  • 1 commerce
  • 1 équipement sportif

Sauvajoux

Maison
2 254 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
  • 2 commerces

Sports

Maison
2 000 €/m²
Appartement
1 571 €/m²
  • 1 école
  • 1 commerce
  • 2 équipements sportifs

Tilleul

Maison
1 962 €/m²
Appartement
1 856 €/m²
  • 1 équipement sportif

Tujac Nord

Maison
1 629 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 3 écoles
  • 1 commerce
  • 1 parc

Tujac Ouest

Maison
1 844 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 2 écoles
  • 14 commerces

Tujac Sud

Maison
1 706 €/m²
Appartement
Trop peu de ventes
  • 1 commerce

Vialmur

Maison
1 988 €/m²
Appartement
1 684 €/m²
  • 2 écoles

Zola

Maison
2 004 €/m²
Appartement
1 602 €/m²
  • 4 écoles
  • 1 commerce
  • 1 parc

Quartiers au sens de l'INSEE (IRIS). Prix médians des ventes 2024 et 2025, publiés à partir de 10 ventes ; équipements recensés dans OpenStreetMap.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Brive

52 établissements dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles maternelles (10)

  • École maternelle Blaise Raynal Public · 6 rue Blaise Raynal
  • École maternelle Henri Gérard Public · Rue Henri Gérard
  • École maternelle Jean de La Fontaine Public · Rue André Messager
  • École maternelle Jules Vallès Public · 34 rue Eugène Delacroix
  • École maternelle Louis Pons Public · 7 rue Muzac
  • École maternelle Marie Curie Public · 27 rue Louis Thomas
  • École maternelle Michel Peyramaure Public · 1 rue Berlioz
  • École maternelle Pont Cardinal Public · 5 avenue Maillard
  • École maternelle Roger Gouffault Public · 1 Rue Henri Aupert
  • École maternelle Thérèse Simonet Public · 4 rue Thérèse Simonet

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (10)

  • École Primaire Notre Dame Brive Privé · 3 rue Bernard Denoix
  • École Primaire Bouquet Public · 83 rue Léonce Bourliaguet
  • École Saint Pierre Dumoulin-Borie Privé · 7 rue Auguste Rodin
  • École primaire Henri Sautet Public · 15 rue Henri Sautet
  • École primaire Jules Romains Public · 6 rue Jules Romains
  • École primaire Lucie Aubrac Public · 79 boulevard Roger Combes
  • École primaire Paul de Salvandy Public · 7 bis rue Paul de Salvandy
  • École primaire privée Bossuet Privé · 11 rue Bossuet
  • École primaire privée Jeanne d Arc Privé · 7 rue Soliers
  • École primaire privée La Salle Privé · 3 avenue Thiers

Écoles élémentaires (8)

  • École élémentaire Henri Gérard Public · 26 bis avenue Guynemer
  • École élémentaire Jules Ferry Public · 15 boulevard Jules Ferry
  • École élémentaire Jules Vallès Public · 34 rue Eugène Delacroix
  • École élémentaire Louis Pons Public · 26 avenue Louis Pons
  • École élémentaire Marie Curie Public · 29 rue Louis Thomas
  • École élémentaire Michel Peyramaure Public · 4 avenue Mozart
  • École élémentaire Roger Gouffault Public · 1 rue Henri Aupert
  • École élémentaire Thérèse Simonet Public · 1 Rue Therese Simonet

Collèges (11)

  • Collège Georges Cabanis Public · 2 boulevard Henry de Jouvenel
  • Collège Jean Lurçat Public · 1 rue René Audierne
  • Collège Jean Moulin Public · 3 rue François Mauriac
  • Collège Maurice Rollinat Public · 43 rue Maurice Rollinat
  • Collège d'Arsonval Public · Place du 15 Aout 1944
  • Collège privé Bossuet - ensemble scolaire Edmond Michelet Privé · 11 rue Bossuet
  • Collège privé La Salle Privé · 3 avenue Thiers
  • Collège privé Notre-Dame Jeanne-d'Arc - ensemble scolaire Edmond Michelet Privé · 3 rue Bernard Denoix
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat Public · 1 rue Rene Audierne
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin Public · 3 rue Francois Mauriac
  • Segpa bossuet Privé · 11 rue bossuet

Lycées (13)

  • Ibsac Privé · 1 rue Ernest Rupin
  • Lycée Georges Cabanis Public · 6 boulevard Henri de Jouvenel
  • Lycée d'Arsonval Public · Place du 15 Aout 1944
  • Lycée polyvalent Simone Veil Public · 21 rue Évariste Galois
  • Lycée polyvalent privé Bahuet Privé · 41 bis avenue Edmond Michelet
  • Lycée privé Bossuet - ensemble scolaire Edmond Michelet Privé · 11 rue Bossuet
  • Lycée professionnel Georges Cabanis Public · 6 boulevard Henri de Jouvenel
  • Lycée professionnel Lavoisier Public · 28 rue Lavoisier
  • Section Enseignt Professionnel Simone Veil Public · 21 rue Evariste Galois
  • Sgt Lp Lavoisier Brive Public · 28 rue Lavoisier
  • Sgt Pr Ecole Esthetique Brive La Gaillarde Privé · 22 rue Andre Devaux
  • Silvya Terrade Sud-Ouest Privé · 22 rue Andre Devaux
  • Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet Privé · 41 Bis Avenue Edmond Michelet

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Hypermarché et grand magasin2
  • Supermarché et magasin multi-commerce16
  • Supérette1
  • Épicerie21
  • Boulangerie-pâtisserie46
  • Boucherie charcuterie26
  • Commerce spécialisé en fruits et légumes4
  • Poissonnerie2

Autres commerces

  • Magasin de vêtements106
  • Station de recharge de véhicules électriques35
  • Magasin de meubles23
  • Magasin d’optique20
  • Commerce de biens d’occasion17
  • Magasin de matériel médical et orthopédique17
  • Magasin d’équipements du foyer16
  • Magasin électroménager, matériel audio vidéo informatique16

Santé

  • Médecin généraliste43
  • Pharmacie21
  • Chirurgien dentiste39
  • Masseur kinésithérapeute78
  • Infirmier135
  • Centre de santé4
  • Urgences1

Services publics et banques

  • Bureau de poste3
  • Relais poste4
  • Banque, caisse d’épargne26
  • France services1
  • Mairie1
  • Gendarmerie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant9
  • Micro-creche1
  • Relais petite enfance1
  • Accueil de loisir sans hébergement14

Équipements sportifs

  • Salles de remise en forme13
  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs13
  • Terrains de grands jeux13
  • Salles multisports, gymnases12
  • Salles spécialisées10
  • Tennis7
  • Athlétisme6
  • Salles de combat4

Culture et loisirs

  • Cinéma2
  • Bibliothèque2
  • Exposition et médiation culturelle2
  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation1
  • Conservatoire1
  • Archives1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de Brive-la-Gaillarde Dans la commune, à 0,9 km de la mairie, à vol d'oiseau

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

54,52 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Brive

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Questions fréquentes

Vivre à Brive

Combien d'habitants à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde compte 47 095 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +0,6 % en dix ans.

Quelles écoles à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde compte 52 établissements scolaires : 10 écoles maternelles, 10 écoles primaires (maternelle et élémentaire), 8 écoles élémentaires, 11 collèges, 13 lycées.

Comment venir à Brive en train ?

La commune a sa gare (Brive-la-Gaillarde).

Quel est le taux de taxe foncière à Brive-la-Gaillarde ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 54,52 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde ?

Une maison s'est vendue en médiane 1 962 €/m² en 2025 (427 ventes). Un appartement, 1 819 €/m² (459 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Brive-la-Gaillarde ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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