Appartements à louer à Malemort

D'après la carte des loyers 2025 du ministère du Logement, un appartement se loue en moyenne 11,2 €/m² par mois charges comprises à Malemort : 12,6 €/m² pour un studio ou un T2, 9,7 €/m² à partir du T3. Soit environ 540 € pour un T2 de 43 m² et 600 € pour un T3 de 62 m².

Les propriétaires et les assurances loyers impayés demandent en général des revenus d’au moins trois fois le loyer : environ 1 600 € par mois pour un T2 à 540 €, 1 300 € pour un studio à 440 €. La garantie Visale d’Action Logement, gratuite sous conditions, peut rassurer un propriétaire quand les revenus sont un peu justes.

43 m² en moyenne, d'après les 69 ventes d'appartements de deux pièces enregistrées à Malemort depuis 2023. Comptez 35 m² pour un studio ou un T1 et 62 m² pour un T3. Un T2 compte une pièce de vie et une chambre séparée.

Oui, surtout un studio ou un petit T2 : au loyer moyen de 12,6 €/m² charges comprises, 500 € correspondent à environ 40 m².

D'après l'INSEE, les logements loués par des propriétaires privés sont les plus nombreux dans les quartiers Sud, Centre, Nord et Venarsal. C'est à Sud que leur part est la plus forte : 28 % des ménages y louent leur logement à un propriétaire privé.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être loué (nouveau bail, renouvellement ou reconduction) ; les logements classés F suivront en 2028 et E en 2034. Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges pour une location vide et deux mois en meublé, et la liste des justificatifs qu'un propriétaire peut demander est fixée par décret.

Un bail vide signé avec un propriétaire particulier dure trois ans, avec un dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges et un préavis de trois mois pour le locataire, réduit à un mois dans certains cas (mutation, premier emploi, perte d'emploi). Un bail meublé dure un an, neuf mois pour un étudiant, avec un dépôt de deux mois et un préavis d'un mois.

Préparez votre dossier avant les visites : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile et, si besoin, les justificatifs du garant. Nos annonces sont mises à jour chaque nuit, et chacune permet de déposer son dossier en ligne dès la visite faite.