Peut-on acheter une maison à moins de 150 000 € à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Oui : 28 % des maisons vendues en 2024 et 2025 à Saint-Pantaléon-de-Larche l’ont été à moins de 150 000 €.

Quel salaire pour acheter une maison à 200 000 € ?

Sur 25 ans au taux moyen de 3,45 %, emprunter 200 000 € coûte environ 995 € par mois hors assurance. Pour rester sous 35 % d’endettement, la règle des banques, le foyer doit gagner au moins 2 850 € nets par mois. Les frais de notaire, environ 16 200 €, sont en général payés avec l’apport.

Combien de frais de notaire pour acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Dans l’ancien, environ 8,2 % du prix : 14 500 € pour un bien à 177 000 €. L’essentiel sont les droits de mutation, 6,32 % en Corrèze depuis que le département a relevé sa part à 5 % au 1er avril 2025 (jusqu’au 31 mars 2028). Le reste correspond aux émoluments du notaire, fixés par un barème, et aux débours. Dans le neuf, les frais tombent à 2 ou 3 %.

Que change un DPE F ou G à l’achat d’une maison ?

Depuis avril 2023, la vente d’une maison classée F ou G doit être accompagnée d’un audit énergétique remis dès la première visite, et depuis janvier 2025 pour une maison classée E. Il chiffre les travaux pour gagner en performance. Ces maisons se négocient souvent plus bas, mais le budget travaux doit être prévu, et une maison classée G ne peut plus être louée.

Combien de temps entre l’offre et la signature chez le notaire ?

Comptez en général trois mois : une à deux semaines pour signer le compromis une fois l’offre acceptée, dix jours de rétractation, au moins un mois pour obtenir le prêt, puis la préparation de l’acte par le notaire.

Maisons à vendre à Saint-Pantaléon-de-Larche

Q: Quel budget pour acheter une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

D'après les ventes enregistrées en 2024 et 2025, une maison s'est vendue en médiane 177 000 € à Saint-Pantaléon-de-Larche, et la moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 228 000 €. Comptez en plus environ 14 500 € de frais de notaire sur un prix de 177 000 €.

Quel budget pour acheter une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

177 000 €

prix médian d'une maison vendue en 2024 et 2025

28 %

se sont vendues moins de 150 000 €

2 % 0-50

4 % 50-100

21 % 100-150

37 % 150-200

15 % 200-250

9 % 250-300

5 % 300-350

4 % 350-400

2 % 400+

98 ventes de maisons à Saint-Pantaléon-de-Larche en 2024 et 2025, source DVF (DGFiP). La moitié se sont vendues entre 146 000 € et 228 000 €. Le prix au m² et son évolution sont sur la page prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon-de-Larche.

Combien coûte vraiment l'achat d'une maison à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Prix médian: 177 000 €
Frais de notaire: ≈ 14 500 € (8,2 %)
Coût de l'achat: ≈ 191 500 €

Le détail des frais de notaire

Droits de mutation (6,32 % en Corrèze)11 184 €
Émoluments du notaire, TVA comprise2 174 €
Sécurité immobilière et débours≈ 1 177 €

Emprunt sur 20 ans à 3,39 %

1 015 € / mois

Revenus nets du foyer conseillés : 2 900 € par mois, pour rester sous 35 % d'endettement.

Emprunt sur 25 ans à 3,45 %

880 € / mois

Revenus nets du foyer conseillés : 2 500 € par mois, pour rester sous 35 % d'endettement.

Frais estimés pour un achat dans l'ancien au prix médian ; seul le notaire peut donner le montant exact. Mensualités hors assurance, en empruntant le prix et en payant les frais avec l'apport, au taux moyen de septembre 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA). Taxe foncière : taux de 40,63 % en 2025 à Saint-Pantaléon-de-Larche, appliqué à la valeur locative cadastrale du bien.

Le marché à Saint-Pantaléon-de-Larche

98maisons vendues en 2024 et 2025
92 %des logements sont des maisons

Écoles, commerces, transports : découvrez la vie à Saint-Pantaléon-de-Larche avant de choisir.

DVF (DGFiP), ventes en 2024 et 2025 ; INSEE, recensement de la population.

Quelles maisons se vendent à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

Nombre de pièces

2-3 pièces24 %
4 pièces47 %
5 pièces24 %
6+ pièces4 %

Taille du terrain

500 m²un quart en dessous 750 m²terrain médian 1 580 m²un quart au-dessus

DVF (DGFiP), ventes en 2024 et 2025.

Étiquette énergie : ce qu'elle change à l'achat

A B13 % C34 % D27 % E12 % F G

2023 F G Audit énergétique obligatoire
2025 E Audit énergétique obligatoire
2034 D Audit énergétique obligatoire

Pour une maison classée E, F ou G, le vendeur doit remettre un audit énergétique dès la première visite : il chiffre les travaux pour atteindre une meilleure classe. À Saint-Pantaléon-de-Larche, 20 % des maisons diagnostiquées sont dans ce cas. Un investisseur doit aussi savoir qu'une maison classée G ne peut plus être louée.

ADEME, 593 diagnostics de maisons réalisés à Saint-Pantaléon-de-Larche depuis juillet 2021.

Acheter avec Fontan Immobilier, étape par étape

1
VisiterDemandez une visite depuis l'annonce : un conseiller vous présente le bien et ses diagnostics.
2
Faire une offrePar écrit, au prix ou en dessous : l'agence la transmet au vendeur.
3
Signer le compromisVous disposez ensuite de dix jours pour vous rétracter sans frais.
4
Obtenir le prêtLe compromis prévoit une condition d'obtention du crédit, d'au moins un mois.
5
Signer l'acte chez le notaireEn général deux à trois mois après le compromis : vous recevez les clés.

Vous devez vendre pour acheter ? Faites estimer votre bien avant les visites : vous connaîtrez votre budget réel, et votre offre sera plus solide.

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