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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Uzerche

Uzerche compte 2 814 habitants (INSEE, 2023), à 31 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 909 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Uzerche en bref

  • Habitants

    2 814

    INSEE, 2023 −4,1 % en dix ans

  • Logements

    1 627

    70 % de maisons, 60 % de propriétaires

  • Logements vacants

    19,6 %

    319 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    23 590 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 17 %

  • Prix des maisons

    909 €/m²

    Médiane 2025, 23 ventes

  • Loyer des appartements

    9,1 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Uzerche ?

Uzerche est passée de 3 314 habitants en 1968 à 2 814 en 2023. 60 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 35 % par des locataires, dont 13 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 1 147 70 %
Résidences secondaires 161 10 %
Logements vacants 319 20 %
Maisons 1 139 70 %
Appartements 478 29 %
Propriétaires occupants 692 60 %
Locataires 405 35 %
dont logement social (HLM) 147 13 %
2 6002 8003 0003 2003 400196819821999201320232 814
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Uzerche

2 établissements dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (1)

  • École primaire Les Buges Public · Les Buges

Collèges (1)

  • Collège Gaucelm Faidit Public · 25 rue du 18 Juin 1940

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Supermarché et magasin multi-commerce2
  • Supérette1
  • Épicerie3
  • Boulangerie-pâtisserie2
  • Boucherie charcuterie3
  • Commerce spécialisé en fruits et légumes1

Autres commerces

  • Station de recharge de véhicules électriques6
  • Station-service3
  • Magasin électroménager, matériel audio vidéo informatique2
  • Fleuriste-jardinerie-animalerie2
  • Magasin d’optique2
  • Droguerie quincaillerie bricolage1
  • Commerce de biens d’occasion1
  • Librairie1

Santé

  • Médecin généraliste3
  • Pharmacie2
  • Chirurgien dentiste2
  • Masseur kinésithérapeute3
  • Infirmier17

Services publics et banques

  • Bureau de poste1
  • Banque, caisse d’épargne5
  • Mairie1
  • Gendarmerie2

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant1
  • Accueil de loisir sans hébergement2

Équipements sportifs

  • Terrains de grands jeux2
  • Circuit / piste de sports mécaniques2
  • Salles multisports, gymnases2
  • Athlétisme2
  • Tennis2
  • Équipements de cyclisme1
  • Skatepark & vélo-freestyle1
  • Bassin de natation1

Culture et loisirs

  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation4
  • Cinéma1
  • Bibliothèque1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare d’Uzerche Dans la commune, à 1,9 km de la mairie, à vol d'oiseau
  • 31 min du centre de Brive 36,1 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

52,73 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

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Questions fréquentes

Vivre à Uzerche

Combien d'habitants à Uzerche ?

Uzerche compte 2 814 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, −4,1 % en dix ans.

Quelles écoles à Uzerche ?

Uzerche compte 2 établissements scolaires : 1 écoles primaires (maternelle et élémentaire), 1 collèges.

Comment aller d’Uzerche à Brive ?

Le centre de Brive est à 31 minutes en voiture (36,1 km). La commune a sa gare (Uzerche).

Quel est le taux de taxe foncière à Uzerche ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,73 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Uzerche ?

Une maison s'est vendue en médiane 909 €/m² en 2025 (23 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Uzerche ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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