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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Ussac

Ussac compte 4 322 habitants (INSEE, 2023), à 8 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 2 075 €/m², un appartement 1 803 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Ussac en bref

  • Habitants

    4 322

    INSEE, 2023 +7,9 % en dix ans

  • Logements

    2 076

    92 % de maisons, 80 % de propriétaires

  • Logements vacants

    4,9 %

    102 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    28 990 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 7 %

  • Prix des maisons

    2 075 €/m²

    Médiane 2025, 30 ventes

  • Loyer des appartements

    11,4 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Ussac ?

Ussac est passée de 1 418 habitants en 1968 à 4 322 en 2023. 80 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 19 % par des locataires, dont 3 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 1 915 92 %
Résidences secondaires 60 3 %
Logements vacants 102 5 %
Maisons 1 910 92 %
Appartements 155 7 %
Propriétaires occupants 1 534 80 %
Locataires 356 19 %
dont logement social (HLM) 53 3 %
1 0002 0003 0004 0005 000196819821999201320234 322
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Ussac

1 établissement dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (1)

  • École primaire Public · Le Bourg

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Supermarché et magasin multi-commerce1
  • Boulangerie-pâtisserie2

Autres commerces

  • Station de recharge de véhicules électriques4
  • Station-service1
  • Magasin d’articles de sports et de loisirs1
  • Fleuriste-jardinerie-animalerie1

Santé

  • Médecin généraliste3
  • Pharmacie1
  • Chirurgien dentiste2
  • Masseur kinésithérapeute5
  • Infirmier10

Services publics et banques

  • Relais poste1
  • Mairie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Micro-creche1
  • Accueil de loisir sans hébergement4

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs2
  • Salles non spécialisées2
  • Salles spécialisées1
  • Terrains de grands jeux1
  • Tennis1
  • Centre équestre1
  • Site de modélisme1
  • Parcours sportif/santé1

Culture et loisirs

  • Équipements de sports de nature1
  • Bibliothèque1
  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de Brive-la-Gaillarde Gare la plus proche, à 4,6 km de la mairie d’Ussac, à vol d'oiseau
  • 8 min du centre de Brive 4,9 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

36,26 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

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Questions fréquentes

Vivre à Ussac

Combien d'habitants à Ussac ?

Ussac compte 4 322 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +7,9 % en dix ans.

Quelles écoles à Ussac ?

Ussac compte 1 établissement scolaire : 1 écoles primaires (maternelle et élémentaire).

Comment aller d’Ussac à Brive ?

Le centre de Brive est à 8 minutes en voiture (4,9 km). La gare la plus proche est celle de Brive-la-Gaillarde, à 4,6 km.

Quel est le taux de taxe foncière à Ussac ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,26 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Ussac ?

Une maison s'est vendue en médiane 2 075 €/m² en 2025 (30 ventes). Un appartement, 1 803 €/m² (13 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Ussac ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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