Coup de cœur
Maison Ussac (19270) Réf. TMAI99805
Maison 4 pièces à vendre à Ussac
- 123 m² habitables
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 salles d’eau et de bain
- 16 000 m² de terrain
Présentation
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR LES HAUTEURS DE BRIVE / USSAC
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, situé sur les hauteurs de Brive/Ussac, à proximité de toutes les commodités.
Il comprend une maison d'habitation avec double salon séjour avec chacun d'un une très belle cheminée, cuisine, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, 2 chambres, un dressing ou bureau, une cave en sous-sol, chauffage au fioul.
Une belle grange en pierre, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
La propriété bénéficie d'un cadre campagne agréable, tout en étant proche de Brive, des commerces et des principaux axes routiers.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, du calme et de la campagne, tout en restant à proximité de la ville.
À découvrir sans tarder….
Visites et renseignements : 05.55.74.34.08. Le prix du bien net vendeur est de 205 000,00 euros plus 7,32% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Caractéristiques
Surfaces et pièces
- Surface habitable
- 123 m²
- Terrain
- 16 000 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
Construction et confort
- État général
- Travaux à prévoir
Chauffage et énergie
- Chauffage
- Individuel
- Énergie de chauffage
- Fioul
Performance énergétique
Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026.
Prix et honoraires
- Prix honoraires inclus
- 220 000 €
- Prix hors honoraires
- 205 000 €
- Honoraires
- 7,32 % TTC, à la charge de l’acquéreur
- Prix au m²
- 1 789 €
- Prix de 220 000 € honoraires inclus, dont 7,32 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 205 000 € hors honoraires.
- Classe énergie F (291 kWh/m²/an), classe climat F (91 kg CO₂/m²/an).
- Logement à consommation énergétique excessive.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consulter le barème des honoraires de l’agence
Localisation
19270 Ussac
Emplacement approximatif : l’adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Prix au m² : ce bien et le marché de Ussac
Le prix au m² de ce bien est 20 % en dessous de la médiane des ventes de la commune. À titre indicatif : l’état, l’emplacement et les prestations font le prix de chaque bien.
Source : DVF (DGFiP), 30 ventes de maisons en 2025.
Prix immobilier à UssacVisiter ce bien
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05 55 74 34 08Fontan Immobilier, agence FNAIM, 21 boulevard Anatole-France à Brive-la-Gaillarde
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