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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Varetz

Varetz compte 2 409 habitants (INSEE, 2023), à 12 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 1 818 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Varetz en bref

  • Habitants

    2 409

    INSEE, 2023 +4,0 % en dix ans

  • Logements

    1 147

    97 % de maisons, 83 % de propriétaires

  • Logements vacants

    7,7 %

    88 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    26 090 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 11 %

  • Prix des maisons

    1 818 €/m²

    Médiane 2025, 22 ventes

  • Loyer des appartements

    9,7 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Varetz ?

Varetz est passée de 1 123 habitants en 1968 à 2 409 en 2023. 83 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 16 % par des locataires, dont 2 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 1 036 90 %
Résidences secondaires 23 2 %
Logements vacants 88 8 %
Maisons 1 108 97 %
Appartements 30 3 %
Propriétaires occupants 855 83 %
Locataires 165 16 %
dont logement social (HLM) 19 2 %
1 0001 5002 0002 500196819821999201320232 409
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Varetz

1 établissement dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (1)

  • École primaire Public · 2 rue Eugène Boudet

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Supermarché et magasin multi-commerce1
  • Boulangerie-pâtisserie1

Autres commerces

  • Station de recharge de véhicules électriques2
  • Magasin de vêtements2
  • Papeterie et presse2
  • Magasin de meubles1
  • Fleuriste-jardinerie-animalerie1
  • Station-service1

Santé

  • Médecin généraliste2
  • Pharmacie1
  • Chirurgien dentiste3
  • Infirmier10

Services publics et banques

  • Agence postale1
  • Mairie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant1
  • Accueil de loisir sans hébergement3

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs2
  • Terrains de grands jeux2
  • Tennis2
  • Salles multisports, gymnases1
  • Terrain de golf1
  • Boulodrome1

Culture et loisirs

  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation1
  • Bibliothèque1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de Varetz Dans la commune, à 0,4 km de la mairie, à vol d'oiseau
  • 12 min du centre de Brive 9,9 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

39,22 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Varetz

Prix immobilier à Varetz

Questions fréquentes

Vivre à Varetz

Combien d'habitants à Varetz ?

Varetz compte 2 409 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +4,0 % en dix ans.

Quelles écoles à Varetz ?

Varetz compte 1 établissement scolaire : 1 écoles primaires (maternelle et élémentaire).

Comment aller de Varetz à Brive ?

Le centre de Brive est à 12 minutes en voiture (9,9 km). La commune a sa gare (Varetz).

Quel est le taux de taxe foncière à Varetz ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,22 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Varetz ?

Une maison s'est vendue en médiane 1 818 €/m² en 2025 (22 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Varetz ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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