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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Larche

Larche compte 1 645 habitants (INSEE, 2023), à 16 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 1 986 €/m², un appartement 1 666 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Larche en bref

  • Habitants

    1 645

    INSEE, 2023 +2,4 % en dix ans

  • Logements

    885

    78 % de maisons, 71 % de propriétaires

  • Logements vacants

    7,1 %

    63 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    26 750 € par an

    Par unité de consommation

  • Prix des maisons

    1 986 €/m²

    Médiane 2025, 16 ventes

  • Loyer des appartements

    11,6 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Larche ?

Larche est passée de 812 habitants en 1968 à 1 645 en 2023. 71 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 26 % par des locataires, dont 3 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 788 89 %
Résidences secondaires 34 4 %
Logements vacants 63 7 %
Maisons 693 78 %
Appartements 189 21 %
Propriétaires occupants 563 71 %
Locataires 206 26 %
dont logement social (HLM) 23 3 %
7501 0001 2501 5001 750196819821999201320231 645
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Larche

2 établissements dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (1)

  • École primaire Public · Avenue Docteur Soufron

Collèges (1)

  • Collège Anna de Noailles Public · 34 rue du Docteur Soufron

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Boulangerie-pâtisserie3
  • Commerce spécialisé en fruits et légumes1

Autres commerces

  • Station de recharge de véhicules électriques1
  • Magasin d’optique1

Santé

  • Pharmacie1
  • Masseur kinésithérapeute6
  • Infirmier6

Services publics et banques

  • Bureau de poste1
  • Banque, caisse d’épargne3
  • Mairie1
  • Gendarmerie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant1
  • Accueil de loisir sans hébergement4

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs1
  • Terrains de grands jeux1
  • Salles multisports, gymnases1
  • Boulodrome1

Culture et loisirs

Aucun équipement de ce type recensé dans la commune.

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare de La Rivière de Mansac Gare la plus proche, à 4,3 km de la mairie de Larche, à vol d'oiseau
  • 16 min du centre de Brive 11,1 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

49,74 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation
  • Rupture de barrage

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Larche

Prix immobilier à Larche

Questions fréquentes

Vivre à Larche

Combien d'habitants à Larche ?

Larche compte 1 645 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +2,4 % en dix ans.

Quelles écoles à Larche ?

Larche compte 2 établissements scolaires : 1 écoles primaires (maternelle et élémentaire), 1 collèges.

Comment aller de Larche à Brive ?

Le centre de Brive est à 16 minutes en voiture (11,1 km). La gare la plus proche est celle de La Rivière de Mansac, à 4,3 km.

Quel est le taux de taxe foncière à Larche ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,74 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Larche ?

Une maison s'est vendue en médiane 1 986 €/m² en 2025 (16 ventes). Un appartement, 1 666 €/m² (10 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Larche ?

Géorisques recense dans la commune : inondation, rupture de barrage. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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