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Guide de commune · Corrèze

Vivre et investir à Donzenac

Donzenac compte 2 733 habitants (INSEE, 2023), à 14 minutes du centre de Brive en voiture. Une maison s'y vend en médiane 1 501 €/m². Écoles, commerces, transports, quartiers, taxe foncière : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou d'investir.

Donzenac en bref

  • Habitants

    2 733

    INSEE, 2023 +5,0 % en dix ans

  • Logements

    1 445

    90 % de maisons, 80 % de propriétaires

  • Logements vacants

    10,7 %

    154 logements inoccupés

  • Niveau de vie médian

    26 860 € par an

    Par unité de consommation, taux de pauvreté 11 %

  • Prix des maisons

    1 501 €/m²

    Médiane 2025, 28 ventes

  • Loyer des appartements

    10,1 €/m² par mois

    Charges comprises, 2025

Population et logement

Qui habite à Donzenac ?

Donzenac est passée de 1 884 habitants en 1968 à 2 733 en 2023. 80 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, 17 % par des locataires, dont 3 % en logement social.

Recensement de la population 2023, INSEE.
Résidences principales 1 220 84 %
Résidences secondaires 71 5 %
Logements vacants 154 11 %
Maisons 1 305 90 %
Appartements 138 10 %
Propriétaires occupants 978 80 %
Locataires 202 17 %
dont logement social (HLM) 40 3 %
1 7502 0002 2502 5002 750196819821999201320232 733
Population municipale, recensements INSEE de 1968 à 2023.

Écoles

Écoles, collèges et lycées à Donzenac

1 établissement dans la commune, d'après l'annuaire de l'Éducation nationale.

Écoles primaires (maternelle et élémentaire) (1)

  • École primaire Public · 64 rue du Tour de Ville

Au quotidien

Commerces, santé et services

Nombre d'équipements dans la commune, base permanente des équipements de l'INSEE.

Alimentation

  • Supermarché et magasin multi-commerce1
  • Épicerie1
  • Boulangerie-pâtisserie2
  • Boucherie charcuterie1

Autres commerces

  • Station de recharge de véhicules électriques3
  • Magasin d’optique1
  • Station-service1

Santé

  • Médecin généraliste4
  • Pharmacie1
  • Masseur kinésithérapeute4
  • Infirmier8
  • Maison de santé pluridisciplinaire1

Services publics et banques

  • Bureau de poste1
  • Banque, caisse d’épargne1
  • Mairie1
  • Gendarmerie1

Temps libre

Enfance, sport et loisirs

Petite enfance et centres de loisirs

  • Établissement d’accueil du jeune enfant1
  • Relais petite enfance1
  • Accueil de loisir sans hébergement2

Équipements sportifs

  • Plateaux et terrains de jeux extérieurs2
  • Tennis1
  • Centre équestre1
  • Parcours sportif/santé1
  • Salles multisports, gymnases1
  • Équipements de cyclisme1
  • Boulodrome1
  • Salles de combat1

Culture et loisirs

  • Boucle de randonnée et parcours de course d’orientation5
  • Bibliothèque1

Se déplacer

Transports et trajets

  • Gare d’Allassac Gare la plus proche, à 5,2 km de la mairie de Donzenac, à vol d'oiseau
  • 14 min du centre de Brive 11,0 km en voiture, hors embouteillages

Avant d'acheter

Taxe foncière et risques

40,92 % taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties, voté pour 2025.

Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. S'y ajoutent, selon les cas, une part intercommunale et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : le montant exact figure sur l'avis d'imposition du vendeur, à lui demander avant toute offre.

Risques recensés dans la commune

  • Inondation

Un risque recensé dans la commune ne concerne pas forcément chaque adresse : une zone inondable suit la rivière, pas les coteaux.

Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur Géorisques ; il est joint à toute promesse de vente.

Immobilier

Acheter ou louer à Donzenac

Prix immobilier à Donzenac

Questions fréquentes

Vivre à Donzenac

Combien d'habitants à Donzenac ?

Donzenac compte 2 733 habitants au recensement 2023 de l'INSEE, +5,0 % en dix ans.

Quelles écoles à Donzenac ?

Donzenac compte 1 établissement scolaire : 1 écoles primaires (maternelle et élémentaire).

Comment aller de Donzenac à Brive ?

Le centre de Brive est à 14 minutes en voiture (11,0 km). La gare la plus proche est celle d’Allassac, à 5,2 km.

Quel est le taux de taxe foncière à Donzenac ?

Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,92 % pour 2025. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Quel est le prix de l'immobilier à Donzenac ?

Une maison s'est vendue en médiane 1 501 €/m² en 2025 (28 ventes). Source : DVF, DGFiP.

Quels sont les risques naturels à Donzenac ?

Géorisques recense dans la commune : inondation. Pour une adresse précise, l'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

Sources et dates des données

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